| |
|
 |
 |
物業 |
 |
| |
|
| |
|
|
| |
| |
問題 1: |
租用東華三院物業，要付佣金嗎？ |
答案: |
直接與東華三院洽租的租客，毋須繳付佣金。 |
| |
 |
問題 2: |
東華三院網頁上所列的租金是否全包？ |
答案: |
網頁上顯示的租金為淨租，租客須另付管理費及差餉。 |
| |
|
問題 3: |
租約年期多久？ |
答案: |
租期一般為兩年，租戶如有需要可要求一年生約一年死約。如租約內加入提早終止租約條款，則業主及租客均有權行使此條款賦予的權利，以書面通知或租金代通知期在死約期滿後提早終止租約。 |
| |
|
問題 4: |
租樓手續如何？ |
答案: |
申請租住東華三院住宅物業，申請人需提供入息証明證明他／她的付租能力。而租用商業單位的公司或機構，則需提交商業登記証、公司註冊証書、董事名單或商業登記表格1a / c / d。 |
| |
|
問題 5: |
住宅單位內有甚麼家庭電器？ |
答案: |
住宅物業一般已安裝了冷氣機及熱水爐。較新住宅樓宇並由業主提供雪櫃、洗衣乾衣機及煮食爐等。 |
| |
|
問題 6: |
可否租用有傢俬的住宅單位？ |
答案: |
可以。東華三院會應個別租客的要求提供一些基本傢俬，例如床、梳化、凳等，租客須另付傢俬費。 |
| |
|
問題 7: |
簽訂租約時要繳付甚麼費用？ |
答案: |
在簽訂租約時，申請人需以現金或銀行本票繳付租按金 (相等於兩個月租金及管理費)、首月租金、首月管理費、當季差餉及釐印費 (半數)。 |
| |
|
問題 8: |
東華三院有沒有車位出租？ |
答案: |
有。灣仔東惠商業大廈、九龍塘書院道9號及西區百年大樓均設有停車場。 |
| |
|
問題 9: |
東華三院住宅物業有沒有泳池及健身室？ |
答案: |
九龍塘書院道9號設有泳池及健身室，香港南區怡禮苑及馬鞍山雅典居均設有泳池。 |
| |
|
問題 10: |
如何交租？ |
答案: |
租客可利用自動轉帳，滙豐銀行網上理財，將支票放在管理處支票收集箱內，以郵寄方式將支票寄給東華三院或於辦公時間親臨上環普仁街十二號行政總部八樓交租。 |
| |
|
問題 11: |
商業單位之租客是否可以改動單位內的間格？ |
答案: |
根據租約內的條款，租客如需在單位內進行任何裝修或改動工程，必須先向東華三院提交書面申請及有關圖則，獲東華三院書面批准後，方可動工。 |
| |
|
問題 12: |
租賃單位內的各項裝置及電器設施，由誰負責保養及維修？ |
答案: |
樓宇結構因自然損耗所需的維修及保養由東華三院負責，其他由業主提供或租客自行加裝的各項裝置及電器設施的維修及保養，均由租客負責。 |
| |
|
問題 13: |
在租約期內，業主會否翻新單位？ |
答案: |
不會。 |
| |
|
問題 14: |
租客可否在租賃單位內飼養寵物？ |
答案: |
不可以。 |
| |
|
|
|
| |
|
|
|
