Statement
The statement is available in Chinese.
就東華三院於福全街56號及菩提街1號的物業管理事宜，本院謹此作以下聲明，讓公眾可知悉事件及最新發展。
- 本院多年來為照顧社會上弱勢社群的需要，已把此物業定為社區支援的資源，以極低的租金租予低收入人士或家庭，解決他們的住屋問題。於2004/05年，本院原欲計劃於此地興建一幢18層的商業及住宅大廈，支援本院服務的持續發展。但由於上址的租客共有148名，大多為低收入人士或家庭，根本無經濟能力另覓其他住處，亦有老弱長者不願遷往他區或搬進老人院，以維持其慣常的生活模式及社區的人際網絡。本院秉持扶貧助弱的慈善宗旨，並以住戶福祉為重，遂擱置有關興建新大樓的計劃，繼續為這幢物業的租客提供租住居所及管理服務，好讓他們於這段過渡期能排期入住公共房屋，或在原單位安享晚年。
- 本院於這段過渡期已作以下的安排，以改善此大廈的租住問題。
- 自2003年起至今，本院並未有增加租金，更於2005年減租百分之十，大部份住戶租金為數百元（連水電），旨在減輕這群弱勢人士的經濟壓力。本院的物業科員工亦與有關的租客保持密切溝通及聯繫，如探望及慰問入院的老弱租客、為求助的租戶家庭轉介予合適的社工單位作支援，亦有協助申請公屋等事宜，希望可盡力援助這群弱勢社群。
- 於十多年前已停止出租物業內的房間予新租客，現只餘下33戶房間租客及3位床位租客，共62位住客，較其早年的租客人數大減逾三分二。當有舊租客遷出時，本院會拆除有關房間以增加住戶的共享空間，提升現存租客的居住質素。
- 為免影響現存住戶的平日生活，本院雖未能為整棟大樓進行大規模內部裝修，但亦有為物業進行維修及保養，又提升消防設施，以確保為住戶提供一個安全的居住環境。
- 本院已有計劃去活化此舊式樓宇，提升其為「社區共享資源」，全面改善現存租客的居住環境，亦讓社會上其他社群可得到房屋居住的照顧。
- 首階段，本院已計劃原樓調配、裝修及重置的安排，即將與現存租客蹉商於大廈内重組居住房間單位，集中暫住一至兩樓層，以騰出單位讓若干樓層全部空置作全面樓層的內部裝修。待有關空置樓層裝修完畢後，租客可遷入全新裝修的舒適樓層單位內，大大改善其居住環境。
- 隨後，本院會進一步裝修餘下二至三層空置樓層，翻新成為「傳統、時尚」兼備的共居房屋，為介乎18至30歲的年青人提供低廉的租住居所，以鼓勵他們儲蓄及運用所得資金創業及追尋個人發展。
- 在這優化過程中，本院社工會與現存租客緊密溝通，了解其需要及意願，從而作出適切的支援及照顧。
- 本院已開展前期工作，進行顧問招標，預計裝修工程費用不少於港幣2千萬元，擬定可於半年至一年內完成。